Isı Yalıtım Sözleşmesi

ÖRNEK APARTMANI
ISI YALITIMI ( MANTOLAMA ) SİSTEMİ İMALATI İŞİ
ANAHTAR TESLİM GÖTÜRÜ BEDEL
SÖZLEŞMESİ


Madde 1: Taraflar
Bir tarafta kanunu ikametgahı ve tebligat adresi.......................................................( Yüklenici adresi ) olan ......................................( Yüklenicinin ünvanı ) ile diğer tarafta Bir tarafta kanunu ikametgahı ve tebligat adresi ...................................................... (İşveren Adresi ) olan ................................. Yönetimi (İşveren ünvanı) karşılıklı hür irade ve uyumla aşağıdaki şartlarda işbu bina ısı yalıtımı ( Mantolama ) işinin sözleşmesini imzalamışlardır.

Bundan böyle sözleşmede ;
................... Yönetimi : İşveren
................... ( Yüklenici Ünvanı ) : Yülenici olarak adlandırılacaktır.

Madde 2: İşin Konusu

Konu: ..................... Apartmanı/Sitesi Dış cephesinde Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ve TS825 standartları ile ısı yalıtımı sistemi paket tedarikçisinin uygulamaya esas dokümanlarına göre ISI YALITIMI ( Mantolama ) yapılması, Isı yalıtımının yapılmasından dolayı zorunlu olan diğer inşaat imalatlarının Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanmış olan Genel Teknik Şartname esaslarına göre yapılması işidir.

İmalatın Adı:
1. ( Teknik şartnamede belirtilen hükümler )
2. ( Teknik şartnamede belirtilen hükümler )
3. ( Teknik şartnamede belirtilen hükümler )
4. ( Teknik şartnamede belirtilen hükümler )

Madde 3 : Tanımlar

Aşağıda verilen kelime ve deyimlerin sözleşmedeki anlamları şu şekilde olacaktır:
"İşveren" ........................ Apartmanı/sitesi yönetimi
"Yüklenici"....................... (Firma ünvanı)
"İş" ............................ Apartmanı/sitesi yönetiminin ISI YALITIMI ( Mantolama ) işlerinin malzeme dahil yapılması işidir.
"Sözleşme" Sözleşme koşulları ile sözleşme eklerini meydana getiren belgedir.
"Teknik Şartname " Mühendislik hizmetleri, imalatı, malzeme temini, montajı, inşaatı, test edilmesi ve işletmeye alınması vb. konularda Yüklenici tarafından yerine getirilecek iş ve hizmetlerin ayrıntıları ile açıklayan bölümlerdir.
"Sözleşme Bedeli" Sözleşme konusu olan iş'in yapılması karşılığı ödenecek bedeldir.
"İşe Başlama Tarihi" İşe Başlama tarihi bu sözleşmenin ....maddesinde belirtilmektedir.
"Günlük Çalışma Saati" Öğle yemeği paydosu hariç günde 7 saat 30 dakika olup başlama ve bitiş saatleri mevsim şartlarına bağlı olarak Yüklenici tarafından saptanır. Ancak iş programının gerçekleşmesini temin amacıyla Yüklenici fazla mesai ve/veya Pazar günü çalışması gerektiğinde İşverenin yazılı onayı alınmak suretiyle yapabilir.
"Ay" Takvim ayıdır.
"Gün" Takvim Günüdür
"Geçici işler" İş'in yürütülmesi için gerekli hertürlü geçici işlerdir.
"İşyeri" İş'in üzerinde, altında, veya içinde yapılacağı veya yürütüleceği yer ve alanlardır.
"Kabul işlemleri" Yüklenici'nin işbu sözleşmede belirtilen yükümlülüklerini, işbu sözleşme şartlarına uygun olarak yaptığını teyit eden işlemlerdir.

Madde 4: Başlıklar

İşbu sözleşme şartlarının başlıkları başında yer aldığı madde metni ile birlikte yorumlanacaktır.

Madde 5 : Sözleşme Bedeli

Bu sözleşme ANAHTAR TESLİM GÖTÜRÜ BEDEL fiyat sözleşmesi olup, fiyatlara K.D.V. dahil değildir.
"Buradan sonra işin toplam bedeli, ödeminin ne şekilde yapılacağı detaylı olarak açıklanacaktır".
İşbu sözleşme bedeline her ne surette olursa olsun eskalasyon ( Fiyat farkı ) ödenmez.
İşveren söz konusu İŞ 'ler dışında İŞ 'ler isteyebilir. İlave istenen işler için karşılıklı olarak fiyat anlaşması yapılır.
Giderlerin Tarifi ve Sorumlusu
Yüklenici
SGK Primleri
Şantiye Yemek Bedeli
Gerekli ise şantiyede kalacak yer temini ( Barınma + Ranza )
İşçi ücreti, fazla mesai, kıdem ve ihbar tazminatı, izin parası vb.
İşin gerektirdiği her türlü malzeme temini, iskele temini kurulması ve sökülmesi
Sözleşme konusu her türlü işçilik
Şantiye içinde her türlü yatay - düşey taşıma ve stoklama
Eldiven, çizme, yatak, el aletleri, mala, keser, kesme makinesi, şakul, terazi, çırpı ipi, baret, emniyet kemeri vb. temini.
Madde 6: Sözleşme Ekleri